為解決石井街轄區內路段石南路、石東路（因石東路為樣版路，故停車泊位暫時取消)及金碧南路和金碧西路車輛的規范停放及改善交通狀況，打造和諧平安社區?，F就白云區石井街石南路、石東路及金碧南路和金碧西路的路內泊車位113個（以實際清點為準）經營進行公開招邀符合條件的經營者報名參加，公告如下：

一、標的物招商方

招商方：廣州市石井物業管理有限公司

二、標的物基本信息

（一）標的物位于白云區石井街石南路、石東路及金碧南路和金碧西路路內，泊車位 113 個。

（二）標的物產權手續未完善。

（三）標的物現處于正常經營狀態，承包方為廣州演通物業管理有限任公司，合同到期時間為2022年9月30日。

三、意向承包方資格條件

（一）意向承包方必須是中華人民共和國境內注冊并合法存續的企業法人或其他組織（須有相關經營資質及至少兩年從業經驗）。

（二）本項目不接受存在以下情況的意向報名者報名參加：

1.聯合體或自然人。

2.法院公布的失信被執行人（以中國執行信息公開網公布的信息為主）；

3.與甲方存在經濟糾紛或訴訟的單位（以甲方提供的名單為準）；

4.在甲方其他合作項目違反合同約定，經要求整改而拒不改正的單位（以甲方提供的名單為準）。

四、招商條件

（一）甲方對標的物按照現有質量和現狀招募，承包方認可并承諾按上述狀況予以承包經營管理并按時繳納管理費。

（二）合作期限為2年，無免管理費期。

（三）承包方須在交易結果公示期（交易結果公示期為3個工作日，自承包方簽訂《成交確認書》后次日起計）結束后3個工作日內與甲方簽訂《路內停車泊位經營管理協議》。

（四）管理費按月進行結算，第一個月管理費在簽訂《路內停車泊位經營管理協議》后5個工作日內支付，以后須于每月月初10日內支付當月管理費。

（五）承包方須在簽訂《路內停車泊位經營管理協議》后5個工作日內按首年月度管理費金額的3倍標準繳納履約保證金。

（六）標的物計費泊車位為113個，若因各種原因實際泊車位發生變化，則計費金額可在甲、乙雙方確認后做相應調整。

（七）標的物按現狀進行經營，承包方知悉物業現狀及瑕疵，不得將標的物用于非法經營或從事易燃易爆、?；?、造成污染、產生異味、噪音超標、危害社會和人民利益等存在安全隱患的項目。承包方需自行協調好周邊鄰里關系。

（八）未經甲方書面同意，承包方不得將標的物的全部或者部分轉讓、拆分或以各種名義與第三方合作（包括但不限于出借或者交換）。

（九）甲方與承包方之間合作協議的起始日期，以雙方辦理現場移交手續之日起開始計算。如因原承包方拒絕交回標的物或不可抗力導致延遲移交標的物的，甲方有權相應延遲移交時間，但合作年限不變，承包方不得追究甲方的責任。

（十）如甲方在競價成交之日起15日內未能移交標的物的，甲方或承包方均可選擇解除本次合作行為,承包方已繳納的履約保證金及管理費無息退回，承包方不得向甲方追究有關法律和經濟責任。如承包方無法定或約定原因拒絕接收標的物的，甲方可單方解除本次合作行為，已收取的履約保證金及管理費不予退回。

（十一）因履行《路內停車泊位經營管理協議》依法應繳納的稅費，甲方及承包方各自承擔己方應承擔的部分。

（十二）其他條件詳見甲方提供的《路內停車泊位經營管理協議》。

五、交易底價

1.交易底價為60元/位·月，即首年首月管理費額￥6780元（大寫：人民幣陸仟柒佰捌拾元整）。

六、交易方式

（一）本次招商活動將根據征集意向承包方情況選擇以下其中之一方式確定承包者：

1.協議方式。若信息公告期滿后征集到一家符合“意向方資格條件”且按時足額繳納交易保證金的意向方，甲方將對征集意向方情況進行公示，公示期為3個工作日。在公示期滿且無異議的情況下，將采取協議方式，意向方應按要求向甲方提交有效報價文件，報價在不低于交易底價時，確定該意向方為競得人，競得人應現場簽訂《成交確認書》。若意向方或其他利害關系人對征集意向方情況有異議的，應在公示期間向甲方提出書面意見，甲方應當自收到異議之日起3個工作日內作出書面答復，作出答復前，交易活動將暫停。

2.現場舉牌方式。若信息公告期滿后征集到兩家或兩家以上符合“意向方資格條件”且按時足額繳納交易保證金的意向方，將采取現場舉牌報價方式(報價增幅2元/位·月)，在不低于交易底價的前提下，以價高者得為原則確定承包經營者。若所有意向承包方的報價均未達到交易底價的，由甲方重新招商。

七、信息公告

（一）信息公告周期：10個工作日(自公告發布起計)。

（二）若公告期滿后征集到符合“意向方資格”且按時足額繳納交易保證金的意向方的，則根據“六、交易方式”的規定確定交易方式。

（三）信息公告一經發布，甲方不得擅自變更公告中公布的內容和條件，因特殊原因確需變更信息公告內容的，應當由甲方履行相應的審批程序后出具書面文件說明變更理由，在原信息發布渠道進行公告，并重新計算公告期。

（四）信息公告期間，由 廣州市石井物業管理有限公司         負責接受意向承包經營者的報名登記。

八、交易保證金

交易保證金為￥  20000  元。

九、報名程序

1、提交企業營業執照復印件，復印件需加蓋公章。

2、交納交易保證金￥  20000  元。

3、報名時間2022年10月8日至2022年10月19日（周一至周五8：30-12：00，14：-17：30）。

4、報名及交費地址：廣州市白云區兆豐路130號101房。

5、報名聯系電話020-86419710，聯系人：彭生。

十、特別說明

1.標的物以現狀為準，本次交易不組織統一實地勘察，意向承租方可在競投開始前自行前往查看。

廣州市石井物業管理有限公司

2022年10月8日